jaja wielkanocne Przepisy
jaja przepiórki
Jak mieszka Hanna Smoktunowicz
jak dowartościować siebie
Jacek Niedziela
Jacek Skiba
Jak grać w rzutki
J lo wallpaper
Jaja chłodnicze
jak działa VLOOKUP
Widzisz wypowiedzi wyszukane dla zapytania: ją domów mieszkalnych przepisy
Temat: "Ekologia"
Nie musisz być złośliwy.
Skoro stworzono obszar chroniony to niech będzie chroniony. Albo takich
obszarów nie twórzmy - będzie jasność co do inwestycji.
Przecież nie wymaga ochrony obszar, na który nikt nie czyni zakusów. A jak się
okazuje, że można w tym miejscu realizować inwestycję, ochronę (teraz
potrzebną) natychmiast się znosi.
Jeśli nie ma innej możliwości poprowadzenia Via Baltica to pewnie tam powstanie.
Jednak niewątpliwie popeniono błędy:
1. albo ustanawiając ochronę obszaru, który nie jest cenny i może zostać
poświęcony (po co ją ustanawiano?)
2. albo obszar jest cenny a jego utrata nieodwarcalna i nie do zastąpienia -
wtedy nagina się przepisy traktując ochronę środowiska jako element zawadzajacy
gospodarce.
Chcę zwrócic uwagę, że po macoszemu ochronę przyrody traktują kraje prymitywne,
o niskim poziomie rozwoju.
I druga uwaga - na zachodzie Europy istnieje świadomość ekologiczna co
zaowocowało np. rozregulowaniem czystego już Renu (mniejsze zagrożenie
powodziowe ze względu na istnienie polderów, u nas na polderach nadodrzańskich
się inwestuje, buduje domy mieszkalne, wspomniane przez ciebie "oszołomy" nie
zdołały przekonać władz do zanichania inwestycji na terenach polderów) albo
tym, że lesistość wynosi tam 33% a nas 29% powierzchni kraju (33% chcemy
uzyskać w 2050 r - program zwiększenia lesistości kraju).
Mam wrażenie, że u nas nadal dominuje komunistyczna mentalność
industrializacji: kuć stal na lemiesze, budować fabryki, podporządkowywać
geniuszowi ludzkiemu smętne resztki przyrody.
Na marginesie: jestem inżynierem i technika jest mi bliska. Widzę też potrzebę
wybudowania tej drogi. Jednak sprzeciwiam się powszechnemu u nas przekonaniu,
że polskie inwestycje muszą pozostawiać po sobie zgliszcza, zniszczenie, ruiny.
W przedsiębiorstwach z dominującym kapitałem zagranicznym obserwowałem
działania proekologiczne w znacznym stopniu niwelujące wpływ zakładu na
otoczenie. Jeden przykład (mam ich mnóstwo) - w cementowni Nowiny na
kielecczyźnie od początku powstania zakładu istniał problem opadów pyłu. Cała
okolica była posypana szarym proszkiem, trawa, liście drzew. Po zakupieniu
cementowni przez Niemców załozono wreszcie skuteczne filty na kominy (po 25
latach istnienia zakładu), wybetonowano drogi by nie wzniecać kurzu, obudowano
taśmociągi i założono na ich wyjściach filtry tzw. workowe, wybudowano halę na
tzw. skład uśredniający, podczas suszy place manwrowe i drogi wewnętrzne są
zraszane, pakowalnia jest szczelna a wentylacja odpylana itd, itd.
Drogę przez Rospudę będą budować Polacy. Już łamią ustalenia - w projekcie
estakady było przewidziane odladzanie elektryczne (taki projekt posłużył do
uzyskania zgody na budowę) teraz się mówi o soleniu. I o braku innych sposobów
(w Westwalii np. leją glikol co też może być szkodliwe, twierdzą jednak, że
mniej niż sól).
Czy na prawdę jesteś pewnien, że nie da się poprowadzić inaczej tej drogi?
Jeśli poprowadzenie prze Dolinę Rospudy jest najmniejszym złem to trudno -
trzeba jedynie maksymalnie zniwelować negatywne skutki ale znając typowy cykl
inwestycyjnmy w Polsce mam wrażenie, że liczy się jedynie chwilowe
zaoszczędzenie, minimalnie mniejsze koszty.
Nikt nie liczy ile tracimy bo Polacy na wypocynek, po widoki, po czyste
powietrze wyjeżdżają za granicę. Co do zysków to co szósta złotówka PKB w roku
2004 pochodziła z szeroko rozumianej turystyki (jeden nocleg poza domem, jeden
obiad poza miejscowością zamieszkania). To też trzeba policzyć; i nikt tego nie
liczy. Niestety.
Temat: książ. mieszkaniowa........
> Witam wszystkich,
> Razem z mężem chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Mąż jest
> właściecielem ks. mieszkaniowej. Potrzebuje pomocy, nikt nie jest w stanie
> odpowiedziec mi na kilka pytań. Tzn. odpowiadają, ale ile osób tyle wersji.
> 1. Wszedzie sie naczytałam o zmianach w realizacji ks. mieszkaniowej. Cos sie
> zmieniło, ale co?? W jakiej sytuacji (przy jakiej właśności) mozemy miec
> problem z realizacja tej książ.?
> 2. Na co można wykorzystac premie? Kredyt dostane na 100% wart. mieszkania.
> Wiem, że mogę przeznaczyc na spłate czesci zaciągnietego kredytu, ale
> interesuje mnie wykorzystanie premii na zakup np. sprzętu gospodastwa
> domowego (lodówka, pralka, itp.) , czy meble też wchodzą w gre?
>
> jeżeli ktokolwiek mógłby mi pomóc bede wdzieczna.
>
> Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego w Nowym Roku.
> Ma.
Ad 2
1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia gwarancyjna w
związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa
odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z
dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r.
Nr 4, poz. 27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802), zwanej dalej „ustawą o
spółdzielniach mieszkaniowych”,
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej,
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z
wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na
zasadach współwłasności w częściach ułamkowych,
4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami,
5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem
umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie
domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z
budową budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność
właściciela książeczki mieszkaniowej,
6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź
pomieszczeń niemieszkalnych,
7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez
spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności
domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku
wielorodzinnym,
8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu
lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości
przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa
Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego,
9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego w
budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale
kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków
Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez
właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której
mowa w art. 29 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz.
1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800 oraz z
2002 r. Nr 25, poz. 253), w wysokości nie niższej niż 20% ostatecznych
kosztów budowy przypadających na dany lokal mieszkalny.
Ad 1
Mógłby być problem gdyby kupowane mieszkanie byloby podzielone na zasadach
wspolwlasnosci ulamkowej (a nie łącznej tak jak przy malzenstwie). Ponizej
podstawa prawna.
ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 20 lutego 2001 r.
zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowych warunków i trybu udzielania
premii gwarancyjnej, a także jej zwrotu oraz trybu rozliczeń z bankami z tytułu
refundacji wypłaconych premii:
"§ 3. 1. Premia jest udzielana na wniosek właściciela książeczki mieszkaniowej
złożony w związku z:
...
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem:
a) nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach
współwłasności w częściach ułamkowych,
..
Temat: premia gwarancyjna
Tutaj masz ustawowe cele, na jakie mogą przyznac premię.
Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia gwarancyjna w
związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa
odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z
dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r.
Nr 4, poz. 27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802), zwanej dalej „ustawą o
spółdzielniach mieszkaniowych”,
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej,
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z
wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na
zasadach współwłasności w częściach ułamkowych,
4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami,
5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem
umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie
domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z
budową budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność
właściciela książeczki mieszkaniowej,
6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź
pomieszczeń niemieszkalnych,
7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez
spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności
domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku
wielorodzinnym,
8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu
lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości
przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa
Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego,
9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego w
budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale
kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków
Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez
właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której
mowa w art. 29 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz.
1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800 oraz z
2002 r. Nr 25, poz. 253), w wysokości nie niższej niż 20% ostatecznych
kosztów budowy przypadających na dany lokal mieszkalny.
Temat: Ksiazeczka mieszkaniowa i zakup dzialki
Art. 3. 1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia
gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub
prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z dnia
15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4,
poz. 27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802 oraz z 2002 r. Nr 240, poz.
2058), zwanej dalej "ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych";
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w
spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej;
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu
mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z
wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach
współwłasności w częściach ułamkowych;
4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami;
5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem
umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki
mieszkaniowej;
6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w
drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź
pomieszczeń niemieszkalnych;
7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez
spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności domów
jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z
tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości
przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego
ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;
9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego
w budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu
zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której mowa w art. 29 ustawy z dnia
26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr
16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 153, poz.
1271, Nr 216, poz. 1824 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 65, poz. 594), w
wysokości nie niższej niż 20 % ostatecznych kosztów budowy przypadających na
dany lokal mieszkalny.
2. Premia gwarancyjna przysługuje, jeżeli czynność wymieniona w ust. 1 dotyczy
rzeczy znajdującej się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa
obciążającego taką rzecz.
3. Premię gwarancyjną oblicza i wypłaca bank prowadzący obsługę rachunków
wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia
23 października 1990 r.
4. Warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie przez właściciela
książeczki mieszkaniowej wniosku o jej likwidację i wypłatę premii
gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania czynności wymienionej w ust.
1.
5. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do
uzyskania premii gwarancyjnej. W przypadku nienależytego udokumentowania
wniosku, bank, o którym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupełnienie
dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po
upływie tego terminu bank zwraca wniosek bez rozpatrzenia.
Temat: premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej
z ustawy:
Art. 3. 1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia
gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa
odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z dnia
15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz.
27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802), zwanej dalej "ustawą o spółdzielniach
mieszkaniowych",
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej,
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem
nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach współwłasności
w częściach ułamkowych,
4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami,
5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności
lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy
zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki
mieszkaniowej,
6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź pomieszczeń
niemieszkalnych,
7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności
lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez spółdzielnię
mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności domów
jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,
8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu
lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3%
wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była finansowana przy udziale
kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego,
9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego w
budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu
zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której mowa w art. 29 ustawy z dnia
26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr
16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253), w wysokości
nie niższej niż 20% ostatecznych kosztów budowy przypadających na dany lokal
mieszkalny.
Temat: kredyt na zakup działki
premia przysługuje tylko na:
Art. 3. 1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia
gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej
własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyłączeniem
uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z dnia 15 grudnia
2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 57,
poz. 601 i Nr 154, poz. 1802), zwanej dalej "ustawą o spółdzielniach
mieszkaniowych",
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej,
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem
nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach współwłasności
w częściach ułamkowych,
4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego na
warunkach określonych odrębnymi przepisami,
5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy
zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki
mieszkaniowej,
6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź pomieszczeń
niemieszkalnych,
7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez spółdzielnię
mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności domów
jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,
8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości
odtworzeniowej lokalu, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu
zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego,
9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu
zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której mowa w art. 29 ustawy z dnia
26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr
16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253), w wysokości
nie niższej niż 20% ostatecznych kosztów budowy przypadających na dany lokal
mieszkalny.
a zatem na działkę nie..
Temat: Ksiazeczka mieszkaniowa i zakup dzialki
atyde napisała:
>
> Art. 3. 1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia
> gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:
> 1) uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub
> prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z
> wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z dnia
> 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4,
> poz. 27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802 oraz z 2002 r. Nr 240, poz.
> 2058), zwanej dalej "ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych";
> 2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego
> własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w
> spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej;
> 3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu
> mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z
> wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach
> współwłasności w częściach ułamkowych;
> 4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
> jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami;
> 5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
> własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z
wykonaniem
> umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
> jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
> wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki
> mieszkaniowej;
> 6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w
> drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź
> pomieszczeń niemieszkalnych;
> 7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
> własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez
> spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności
domów
> jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
> 8) wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z
> tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości
> przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
> finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego
> ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;
> 9) zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego
> w budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale
kredytu
> zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
> Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez właściciela książeczki
> mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której mowa w art. 29 ustawy z
dnia
> 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
> mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27,
Nr
> 16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 153, poz.
> 1271, Nr 216, poz. 1824 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 65, poz. 594),
w
> wysokości nie niższej niż 20 % ostatecznych kosztów budowy przypadających na
> dany lokal mieszkalny.
> 2. Premia gwarancyjna przysługuje, jeżeli czynność wymieniona w ust. 1
dotyczy
> rzeczy znajdującej się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa
> obciążającego taką rzecz.
> 3. Premię gwarancyjną oblicza i wypłaca bank prowadzący obsługę rachunków
> wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia
> 23 października 1990 r.
> 4. Warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie przez właściciela
> książeczki mieszkaniowej wniosku o jej likwidację i wypłatę premii
> gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania czynności wymienionej w ust.
> 1.
> 5. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do
> uzyskania premii gwarancyjnej. W przypadku nienależytego udokumentowania
> wniosku, bank, o którym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupełnienie
> dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po
> upływie tego terminu bank zwraca wniosek bez rozpatrzenia.
To jest to. Pozytywny przykład koleżeńskiej pomocy w internecie.
Wielce sobie cenimy takich fachowcow i odpowiedzialnych być może bankowców.
pzdr stach.
Temat: Podatek od darowizny?????
Faktycznie US moze zazadac podatku od darowizny jesli wlascicielem mieszkanie
jest ktos kto nie dochodow np. student.
Z Gazety Prawnej:
Jeżeli członek rodziny, np. rodzic, podaruje swojemu dziecku dom o powierzchni
nie przekraczającej 110 mkw. powierzchni użytkowej, to obdarowany nie zapłaci z
tego tytułu podatku. Musi jednak spełniać określone warunki, aby skorzystać z
tej jednej z najważniejszych ulg związanych z zawieraniem umów między członkami
rodziny.
W określonych przypadkach przy nabyciu budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w
małym domu mieszkalnym – do podstawy opodatkowania nie wlicza się ich wartości
do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 mkw. powierzchni użytkowej budynku
lub lokalu. Ulga ta wynika z przepisów zawartych w art. 16 ust. 1 ustawy z dnia
28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 1997 r. nr 16,
poz. 89 z późn. zm., dalej ustawa). To niezwykle atrakcyjne zwolnienie
podatkowe związane jest z nabyciem:
• w formie darowizny lub spadku przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
• w spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
• w spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawujące przez co
najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na
podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy.
Zgodnie z regulacjami zawartymi w art. 14 ustawy, wysokość podatku ustala się w
zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do
grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od
której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe. I tak do
poszczególnych grup podatkowych zalicza się:
• do grupy I – małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową,
rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów,
• do grupy II – zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i
małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków
rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych,
• do grupy III – innych nabywców.
Za rodziców w rozumieniu ustawy uważa się również przysposabiających, a za
zstępnych także przysposobionych i ich zstępnych.
Kilka warunków do spełnienia
Dziecko, które otrzyma od rodziców dom lub mieszkanie o powierzchni nie
przekraczającej 110 mkw. powierzchni użytkowej i chce skorzystać w ulgi
podatkowej, musi jednocześnie spełnić kilka warunków.
Według ustawy, ulga przewidziana w art. 16 ust. 1 ustawy przysługuje osobom,
które łącznie spełniają następujące warunki:
• są obywatelami polskimi lub mają miejsce stałego pobytu w Polsce,
• nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku
lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
• nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz
wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
• nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,
• będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez pięć lat:
–– od dnia złożenia zeznania podatkowego – jeżeli w chwili złożenia zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
– od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca zamieszka
w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego (ten warunek uważa się za
spełniony również wtedy, gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem
zamieszkiwania ze względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca
zamieszkania, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę
albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia
zbycia).
Jeżeli nabyty w formie darowizny lub spadku budynek lub lokal jest zajęty przez
osoby trzecie, spełnienie warunków określonych w punktach 2-5 może nastąpić w
okresie pięć lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg
terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
Temat: Raport NIK na temat gospodarki mieszkaniowej gmin
Budżetowe wsparcie lokali i pomieszczeń mieszk.
Całości artykułu może nie warto czytać, ale końcówka jest
interesująca - pomimo dofinansowania gminy nie chcą budować mieszkań
socjalnych i wcale im się nie dziwię.
pl.pl.allconstructions.com/portal/index/article/4751
Zamieszczono: 2008-10-22 09:48 Odnowiono:2008-10-22 09:49
Budżetowe wsparcie lokali i pomieszczeń mieszkalnych dla najuboższych
2008-10-22 09:47
21 października 2008 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o
zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych,
mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, przedłożony
przez Ministra Infrastruktury. Jednym z ważniejszych rozwiązań
zawartych w projekcie nowelizacji ustawy jest wprowadzenie
korzystnych zmian w wysokości wsparcia finansowego, jakie inwestorzy
będą mogli otrzymać na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań
chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. Jego wysokość będzie
wynosić od 30-50 proc. kosztów inwestycji. Obecnie inwestor może
otrzymać zwrot maksymalnie 20-40 proc. wysokości poniesionych
kosztów. Nowym rozwiązaniem będzie także możliwość pozyskiwania
przez gminy, przy pomocy finansowej budżetu państwa, mieszkań
komunalnych nie posiadających statusu lokali socjalnych. Możliwe
będzie ponadto kupowanie przez gminę całych budynków mieszkalnych, a
nie jak dotychczas tylko poszczególnych lokali.
Gmina, powiat lub organizacja pożytku publicznego będą mogły
pozyskać mieszkanie chronione poprzez inwestycję polegającą na
budowie, remoncie lub zmianie sposobu użytkowania budynku. Obecne
przepisy pozwalają jedynie na zakup lokalu lub zakup połączony z
remontem. Gminy będą mogły także otrzymać wsparcie finansowe na
tworzenie mieszkań komunalnych w ramach inwestycji prowadzonej przez
towarzystwo budownictwa społecznego.
W ramach realizacji jednego dofinansowanego przedsięwzięcia,
polegającego na utworzeniu zasobu komunalnego, gmina będzie miała
obowiązek wydzielenia z istniejącego już zasobu odpowiedniej liczby
lokali socjalnych. Dzięki temu możliwe będzie stworzenie tzw.
łańcucha przeprowadzek. Do nowego zasobu komunalnego będą kierowani
lokatorzy regularnie uiszczający opłaty czynszowe, natomiast do
mieszkań o niższym standardzie i niższym czynszu gminy powinny
kierować osoby (rodziny) niewypłacalne.
Nowe przepisy wprowadzają także możliwość refinansowania (tj. zwrotu
wcześniej poniesionych kosztów) zakupu przez gminę lokalu lub
budynku, jeżeli przedsięwzięcie zostało dokonane przed upływem 12
miesięcy od daty złożenia wniosku o wparcie finansowe. Rozwiązanie
to pomoże gminom na szybki zakup lokalu w przypadku znalezienia
atrakcyjnej oferty na rynku.
Przeprowadzone w ubiegłym roku dwie pierwsze edycje programu
pozwoliły na udzielenie finansowego wsparcia w kwocie 57 mln zł na
utworzenie 2.564 lokali socjalnych i mieszań chronionych oraz 170
miejsc w noclegowniach i domach dla bezdomnych. W pierwszej
tegorocznej edycji złożono wnioski na ogólną kwotę finansowego
wsparcia w wysokości ok. 34,1 mln zł na utworzenie 1.224 lokali
socjalnych i mieszkań chronionych oraz 68 miejsc noclegowych.
Następna edycja odbyła się we wrześniu 2008 r. (wyniki kwalifikacji
zostaną podane przez BGK do dnia 31 grudnia 2008 r.).
Potrzeba wprowadzenia nowych rozwiązań do obowiązujących przepisów
wynika z konieczności wyeliminowania podstawowych barier
utrudniających powstawanie inwestycji przewidzianych w pilotażowym
programie budowy domów socjalnych. Program ten jest adresowany do
gmin, które podejmą przedsięwzięcia polegające na budowie,
adaptacji, przebudowie lub remoncie budynków przeznaczonych na
lokale socjalne, noclegownie i domy dla bezdomnych. Pomoc finansowa
jest udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Dotychczasowa
praktyka wykazała, że zapotrzebowanie gmin na ten rodzaj pomocy
finansowej stopniowo maleje, co oznacza, że nie przybywa też lokali
dla bezdomnych, mieszkań komunalnych oraz lokali socjalnych.
Temat: UGODA
PECHOWCY
Inni maja gorzej . Rzeczpospolita 25 stycznia 2007 roku, Prawo co Dnia
............
PRAWO ADMINISTRACYJNE Rzecznik oprotestował trwałe ograniczenie praw
właścicielskich
Policjanci wciąż mieszkają w prywatnych domach
Właściciele budynków, w których mieszkania przydzielono funkcjonariuszom
policji, nie mogą ich odzyskać. Ustawa o policji trwale ogranicza ich
uprawnienia. Rzecznik praw obywatelskich zaskarżył ją do Trybunału
Konstytucyjnego
Już wcześniej Janusz Kochanowski występował w tej sprawie do ministra spraw
wewnętrznych i administracji. Minister podzielił wprawdzie zastrzeżenia co do
zgodności z konstytucją tych uregulowań, ale poinformował, że nie prowadzi się
obecnie prac nad ich zmianą. Mieszkań dla policjantów stale bowiem brakuje i
nie sposób tego niedoboru szybko uzupełnić.
Tymczasem do rzecznika wciąż nadchodzą skargi od właścicieli budynków
mieszkalnych, którzy do dziś nie mogą odzyskać prawa do dysponowania własnymi
lokalami, zasiedlonymi w przeszłości przez funkcjonariuszy milicji, a obecnie
zajmowanymi przez policjantów bądź ich rodziny. Kiedyś na przejęcie takich
mieszkań przez państwo pozwalały publiczna gospodarka lokalami, a następnie
szczególny tryb najmu. Obecnie policjanci zajmują je na podstawie wydanych
przydziałów. Z mocy art.90 ust.1 ustawy o policji, lokale te pozostają nadal w
zasobie mieszkaniowym MSWiA. Prawo do nich przysługuje nie tylko
funkcjonariuszom pozostającym w służbie, ale również zwolnionym ze służby,
uprawnionym do policyjnej emerytury lub renty oraz członkom rodzin zmarłych
funkcjonariuszy.
Przepis ten, wprowadzony w 1991 r., powtarza w istocie uregulowania z prawa
lokalowego z 1974 r. Różni się też od rozwiązań przyjętych w ustawach z 1994 r.
o najmie lokali mieszkalnych oraz z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, która
kontynuuje proces przywracania właścicielom lokali w prywatnych domach,
zajmowanych przez najemców kwaterunkowych. Szkopuł w tym, że przepisy tej
ostatniej ustawy można stosować, jeżeli przepisy odrębne nie stanowią inaczej.
Do takich należy zaś art. 90 ust. 1 - 5, którego konstytucyjność rzecznik
kwestionuje. Nie przewiduje on analogicznych uprawnień dla właścicieli lokali
mieszkalnych zajętych przez policjantów i włączonych do zasobu mieszkaniowego
MSWiA. Stawia przez to tę grupę w gorszej sytuacji niż właścicieli innych
budynków mieszkalnych i lokali, w tym także objętych niegdyś szczególnym trybem
najmu na podstawie prawa lokalowego.
Zwolnione mieszkanie w prywatnym domu może być przekazane właścicielowi dopiero
wówczas, gdy właściwy organ wyda decyzję administracyjną o opróżnieniu lokalu.
Sam właściciel nie ma żadnych środków prawnych, dzięki którym mógłby
doprowadzić w jakiejś perspektywie do odzyskania mieszkania. Ustawa o policji
zakłada więc dalsze, w zasadzie nieograniczone czasowo, dysponowanie przez
MSWiA oraz podległe mu organy lokalami mieszkalnymi w prywatnych budynkach.
Przepisy te, których brzmienie nie zmieniło się od momentu ich wprowadzenia, są
też sprzeczne z równą dla wszystkich ochroną własności. Nie przystają także do
warunków społeczno-ekonomicznych wynikających z reguł gospodarki rynkowej -
podsumowuje rzecznik.
Danuta Frey
Temat: Mieszkania socjalne przy ul. Odlewniczej
> I jeszcze takie techniczne uwagi - grzyb powstał również z winy projektanta
> domów i wytyczych inwestora - RTBS Administrator. Gdy buduje się najtaniej
jak
> tylko można (a w tym się Administrator specjalizuje), można przewidzieć, że w
> wyniku stosowania wentylacji grawitacyjnej w takich jak na zdięciu domach -
bo
> taka przecież najtańsza, grzyb na 100% powstanie.
Pello - jaką zatem wentylację proponujesz?
Czy może wolałbyś zastosować wentylację mechaniczną czy może klimatyzację?
Bo innych rodzajów wentylacji już nie ma (ogólnie rzecz biorąc)
A tak na serio:
z powyższego wynika że Pello jest zupełnym ignorantem i radzę mu poczytać
przepisy, aby mógł zabierać konstruktywny głos w dyskusji:):):)
polecam zwłaszcza 1.)Dz.U. nr75 "...w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie"
oraz
2.) PN-83/B-03430 z późniejszymi zmianami.
ad.1
$91. mieszkanie, z wyjątkiem jadno i dwupokojowego, powinno być przewietrzane
na przestrzał lub narożnikowo (...)
polecam prześledzić, kiedy stosuje się wentylację mechaniczną i klimatyzację:
$92, 147.2 i 147.3, 148.2 i 148.2, 149 - cały
$150.2 (...) przepływ powietrza wentylacyjnego w mieszkaniach powinien odbywać
się z pokoi do pomieszczenia kuchennego lub wnęki kuchennej oraz pomieszczeń
higienicznosanitarnych
$315 - $322 ochrona przed zawilgoceniem i korozja biologiczną
$332 p.2.3.2 w budynku mieszkalnym (...) współczynnik infiltracji powietrza dla
otwieranych okien i drzwi balkonowych w pomieszczeniach, w których napływ
powietrza zewnętrznego powinien być zapewniony przez nawiewniki, powinien
wynosić nie więcej niż 0,3m3/(m*h*daPa2/3) (...)
PN-83/B-03430
2.1.1 układ wentylacji mieszkań powiniem zapewnić
a. doprowadzanie powietrza zewnętrznego do pokojów mieszkalnych oraz kuchni z
oknem zewnętrznym
b. usuwanie powietrza zużytego z kuchni, łazienki, oddzielnego ustępu (...)
2.1.4 wybór rodzaju wentylacji
2.1.5 odpływ powietrza zewnętrznego do pokojów mieszkalnych oraz kuchni z oknem
zewnętrznym powinien być zapewniony w sposób(...)
2.1.6 odpływ powietrza z pokojów mieszkalnych (...)
2.1.7 i 2.1.8
powyższe jest spełnione w projekcie - widziałam
a co z wykonaniem?
moje uwagi:
jeśli budynek jest oddany do użytku w stanie "mokrym" czyli nie został
zakończony proces wysychania budynku, jest nie jest wietrzony a w oknach nie
zapewniają współczynnika infiltracji, jest nie ogrzewany - a w budynku wytwarza
się parę wodną poprzez oddychanie, gotowanie itp. - czyli w wyniku normalnego
użytkowania - to wystąpienia grzyba jest rzeczą oczywista.
Przede wszystkim budynek powinien być suchy.
Jest błędem myślenie, że jest możliwe zastosowanie innej wentylacji niż
grawitacyjna - odsyłam cię Pello do przytyczonych przepisów.
nawet gdyby teoretycznie przyjąć zaprojektowanie wentylacji mechanicznej - to
czy uważasz że ktoś włączyłby ję i zużywał prąd skoro nawet ci ludzie nie
ogrzewają bo ogrzewanie jest na prąd?
projektant dostał wytyczne co do sposobu ogrzewania - które pod względem
finansowym dla każdego jest cieżkie a nie tylko dla tych ludzi...
pozdrawiam
p.s. jaki ma związek to że "buduje się najtaniej" ze stosowaniem wentylacji
grawitacyjnej?????
Temat: Jasne Błonia
Re Prawo budowlane już nas nie chroni...
Czy wiecie,że plany owej budowy kłócą się z uchwałami Dziennika Urzędowego
Województwa Zachodniopomorskiego i Planem zagospodarowania przestrzennego
miasta Szczecina! Nie zgadzają się również z przepisami prawa budowlanego !
Teren u zbiegu ulic Moniuszki ,Herbowej i Tuwima jest w myśl Dziennika
Urzedowego nazwany terenem elementarnym , co znaczy ,że zalicza się go do
strefy szczególnie chronionej. Okazuje się ,że naszych władz to do niczego nie
obliguje- wydały zezwolenie na odstępstwo od zasad dotyczących strefy
chronionej-ZASAD,KTÓRE WCZEŚNIEJ SAME USTALIŁY. I tak to planowana budowa
narusza większość punktów Dziennika Urzędowego , które dotyczą terenu
elementarnego( chronionego). Oto przykłady:
-punkt 5.3
"Zakaz przekształcania piwnic i innych części budynków przy ulicy Moniuszki na
obiekty handlowe i lokale użytkowe powodujące wzmożony ruch klientów."
Natomiast nowy budynek ma zawierać m.in. 10 lokali użytkowych , w tym lokale
gastronomiczne ,rozrywkowe. Mieszkańcom tego terenu nie wolno otworzyć głupiej
działalności gospodarczej, a pod ich nosem powstaje centrum handlowe! JAK TO
MOŻLIWE!?
- punkt6.1
"Minimalny udział powierzchni ekopozytywnych(w rozumieniu planu) 50% całego
terenu."
Tereny ekopozytwne to tereny zielone. Plan zabudowy przewiduje jedynie 25%
terenów zielonych...
-punkt8.2
Maksymalna wysokość( w rozumieniu planu) nowej zabudowy 11m.
W prawie budowlanym wyskość budynku liczy się od parteru do dachu , ale nie w
Szczecinie! Albowiem nasi radni podjęli uchwałę ,że wysokość budynku liczy się
od podłogi parteru ,ale bez dachu. A w planowanym projekcie rónież poddasze ma
być zagospodarowane-oznacza to ,że zamiast 11m , może wyjść 11+ 4, 11+?...
( rok temu wojewoda zobligował naszych radnych do zdjęcia tej uchwały, dotąd
tego nie poczynili)
-punkt9.1
"Cały teren objęty jest strefą A ochrony historycznej struktury przestrzennej"
Czy ktoś widział w historycznym budynku garaże podziemne?
-punkt16.2
"Lokalizacja budynków mieszkalnych niskiej intensywności lub rezydencji"
Dwa duże , trzy ( a właściwie cztero, licząc z poddaszem , które ma być
zagospodarowane) kondygnacyjne bloki, z lokalami usługowymi, gastronomicznymi,
z garażami podziemnymi- będzie tam ogromny ruch= wysoka intensywność i liczna
rezydencja.
Chciałbym państwu powiedzieć,ze to koniec zarzutów...ale nie mogę.
Przy realizowaniu projektu łamane jest również prawo budowlane- budynek
powstaje zbyt blisko domu na ulicy Moniuszki,a domy sasiadujące z budową na
Moniuszki i Herbowej zostały zbombardowane w czasie wojny, co naruszyło ich
fundamenty. Oznacza to ,że prace budowlane powinny być wykonywane tam wyjątkowo
ostrożnie i z wyjątkową dbałością o zachowanie przepisów budowlanych , bo w
innym razie. wymienionym domom grozi uszkodzenie fundamentów, lub popękanie
ścian. Tak jednak nie jest. Dlaczego? Otóż kiedy mieszkańcy domu przy ulicy
Monuszki złożyli protest do Urzędu Miejskiego, podając wymienione
argumenty,Prezydent Miasta cofnął zezwolenie na budowę. Wówczas to inwestor
odwołał się do ministra infrastruktury ,który powołując się na art.9 prawa
budowlanego zezwolił na budowę. Artykuł mówi, że odstępstwo od techniczno-
budowlanych przepisów prawa budowlanego jest możliwy w szczególnych
przypadkach. Jednocześnie upoważnił Prezydenta Miasta do wyrażenia zgody na
odstępstwo od przepisów ( postawił go pod ścianą?). POZOSTAJE PYTANIE JAKIE
MOGĄ BYĆ TE SZCZEGÓLNE PRZYPADKI W TERENIE SZCZEGÓLNIE CHRONIONYM ??
To nie koniec, ale boję się pisać dalej.
Temat: Dworzec Terespolski
Coś nie wyszło, więc powtarzam.
Kolej Terespolska
Sto lat temu w Warszawie zbiegało się sześć linii kolejowych, należących do
różnych Towarzystw Akcyjnych Dróg Żelaznych. Różniły się nie tylko szerokością
torów, ale i zasadami eksploatacji, odrębnością umundurowania, przepisami i in.
Oto fragment przepisów kolejowo-pocztowych, obowiązujących na Kolei
Terespolskiej (kolejność, wg Andrzeja_b2) – pisownia oryginalna.
[…]
„1. O ile jest już tak późno, że nie ma czasu na wykup biletu – należy na
peronie odszukać dyżurnego zawiadowcę (poznać go łatwo po czerwonej czapce) – i
wziąć odeń kartkę na prawo wykupu biletu na najbliższej stacyi.
2. Zająwszy miejsce w przedziale dobrze jest – szczególnie udając się na
spoczynek – zamknąć drzwi na łańcuszek, ażeby uniemożliwić wejście podczas snu
jakiegoś osobnika podejrzanego, których na kolejach w Królestwie szukać nie trzeba.
3. O ile zachodzi potrzeba wysłania z dworca depeszy lub listu musimy udać się
do budynku z napisem „Pocztowoje Oddieljenije” i skrzynką żółtą przy drzwiach.
Gdy jednak chodzi o pośpiech radzimy skorzystać z usługi Praskiego Kantoru
Telegraficznego przy ul. Wierzbowej 1.
4. Depesze przesyłają się nie tylko do miejsc, w których znajdują się stacye
telegraficzne, lecz i do miejsc, zkąd przesyłka jest możebną: a) pocztą, b)
sztafetą, c) umyślnym, d) telegrafem dróg żelaznych. [...] Podający może żądać,
żeby depeszę w przypadku wyjazdu adresanta z tego miejsca, dokąd depesza
wyznaczoną była, przesłano dalej za nim.
5. Depesze na stacyach kolejowych Dróg Warszawsko-Wiedeńskiej i Bydgoskiej mogą
być podawane po polsku – na innych zaś tylko po rosyjsku.”
Zwróćcie uwagę jak prosto i przystępnie przepisy są napisane, a jakie były
sposoby dotarcia do „adresata”w celu przekazania mu telegramu…
Wszystkie koleje łączyła dbałość o pracownika i zabezpieczenie socjalne: sorty
mundurowe, deputaty węglowe, kolejowe lecznictwo, dla zamiejscowych mieszkanie
służbowe w pobliżu miejsca zatrudnienia, bezpłatne przejazdy pociągami i in.
lynks80 napisał:
> heh faktycznie źle się zrozumiałem z Varsem dopiero teraz zatrybiłem ze t
> am jestjeszcze jeden budynek (nawiasem mówiąc fajnego mają psa zawsze mu
> sie uda mnie zaskoczyć :) )
> Dzięki za ta mapę, w/g niej zgadzałoby się umiejscowienie tych fundamentó
> w o których pisałem ale jeżeli to faktycznie byłby ten budynek zaznaczony na
> czarno to by znaczyło że ten zaznaczony na czerwono musiał całkowicie zni
> knąć
Budynek o którym mówimy jest zapewne jednym z domów kolejowych mieszkalnych, ale
to wyłącznie ten zaznaczony przeze mnie czerwoną obwódką na przesłanym skanie.
On jest tuż za torem i inny moim zdaniem być nie może
foto.m.onet.pl/_m/d6c703864de1a1b99611e593f1494d38,21,19,0.jpg
Pozdrawiam :-)
Temat: INWEST PROJEKT
I N F O R M A C J A
n.t. funkcjonowania instalacji c.o. i c.w.
w budynku przy ul. Odkrytej 46 B
Spółdzielczy Ośrodek Budownictwa „Inwestprojekt” stoi na stanowisku w
oparciu o głębokie analizy, iż dokumentacja wewnętrznej instalacji c.o. i c.w.
łącznie z zaprojektowanym węzłem cieplnym została opracowana zgodnie z
obowiązującymi przepisami, jak również ze sztuką projektową. Wykonanie tej
instalacji przez wykonawcę zostało zrealizowane w sposób zgodny z dokumentacją,
co potwierdzają wpisy do dziennika budowy, jak również oświadczenie inspektora
nadzoru sieci instalacyjnej.
Pewne zjawiska związane z niedogrzaniem mieszkań, zwłaszcza na ostatniej
kondygnacji, naszym zdaniem były spowodowane częstym zdejmowaniem grzejników
przez osoby wykonujące indywidualne wykańczanie mieszkań, co mogło powodować
zapowietrzenie grzejników i instalacji oraz celowe bądź niecelowe
rozkryzowanie.
Należy zwrócić uwagę na fakt, iż każdorazowe zgłoszenie mieszkańców o
niedogrzaniu mieszkania w jak najkrótszym możliwym terminie było sprawdzane i
doprowadzane do stanu zgodnego z dokumentacją.
W dniu 21.10.br. na wniosek Działu Inwestycji SOB „Inwestprojekt” powołana
została Komisja w składzie:
Jerzy Izbiński SOB „Inwestprojekt”
Przemysław Staśko SOB „Inwestprojekt”
Wiesław Salwerowicz SOB „Inwestprojekt”
Jerzy Godlewski inspektor nadzoru robót sanitarnych
Kazimierz Jankowski wykonawca inst. san. „SANBUD”
Krzysztof Rzodkiewicz kierownik budowy „AGBAKAR”
Florian Stachowiak administrator osiedla „Słoneczny Dom”
której celem było sprawdzenie prawidłowości działania instalacji, jak również
dokonanie pomiarów temperatury w poszczególnych mieszkaniach.
2
Należy nadmienić, iż mimo wcześniejszego powiadomienia lokatorów o terminie i
godzinach przeglądu nie wszyscy mieszkańcy udostępnili swoje mieszkania celem
dokonania regulacji. Na 54 mieszkania nie udostępniono 9 lokali.
W czasie przeglądu Komisja stwierdziła, iż instalacja c.o. i c.w. została
wykonana prawidłowo, a jedynie w wielu mieszkaniach w przypadkach rozkryzowania
dokonano nastawienia kryz zgodnie z dokumentacją techniczną.
Pomiar temperatury w lokalach mieszkalnych, nawiasem mówiąc nawet w
pomieszczeniach wspólnych, wykazuje, iż temperatura znacznie przewyższa normy
dla lokali mieszkalnych.
Wysokość temperatury w danym lokalu i nastawienie kryz zgodnie z dokumentacją
zostało każdorazowo potwierdzone podpisem przez osobę,
która udostępniła lokal do przeglądu.
Komisja ponadto dokonała sprawdzenia funkcjonowania automatyki pogodowej, jak
również temperatury wody sieciowej oraz instalacyjnej c.o. i c.w. na węźle i w
każdym mieszkaniu.
Nie stwierdzono zaniżenia temperatury czynnika grzewczego.
Na uwagę zasługuje fakt. Iż każdorazowo członkowie Komisji przekazywali
informację właścicielom lokali dotyczącą regulacji termozaworów. Przypominamy,
nastawienie termozaworu na mx., tzn. poz. 5 na skali nie oznacza, iż
temperatura w mieszkaniu będzie wyższa niż przewidują to normy dla pomieszczeń
mieszkalnych.
Z uwagi na fakt, iż występowało w tym budynku zjawisko niesprawności z uwagi na
uszkodzenia odpowietrzaczy, przekazano administratorowi pewną ilość nowych
odpowietrzaczy, które przez konserwatora w ramach jego nadzoru i w razie
potrzeby będą wymieniane.
Krzywdzącym jest dla pracowników SOB „Inwestprojekt” wypowiadanie
poglądów na temat „.. że stado inżynierów od siedmiu boleści nie potrafi w
XXI wieku zaprojektować i wykonać tak podstawowej instalacji, jak c.o. !”.
3
Reprezentujemy pogląd, iż każdorazowe zgłoszenie do naszej firmy ewentualnej
awarii leżącej po stronie Inwestora, nie zostanie przez nas pominięte.
Kierownik Zespołu Inwestycji Zca Prezesa Zarządu
Pełnomocnik Zarządu
mgr inż. Wiesław Salwerowicz mgr Jerzy Izbiński
Temat: Prof. Hausner tnie niekompetentnie i strachliwie !
A teraz wypisy z Kretyna52...
Gość portalu: Palnick napisał(a):
> Ustawa o stosunku państwa do Kościoła kat. nakazuje oddać mu tylko
> nieruchomości bezprawnie przejęte przez państwo.
Złodziej oddaje skradzione mienie. Coś tu nie tak?
> Innymi słowy, czarnym udało
> się, niezgodnie z ustawą, przechwycić wiele obiektów zabranych im ongiś przez
> zaborców!
Czarnym udało się odzyskać skradzione im mienie - to rozumiem, ale
dlaczego "niezgodnie z ustawą"? Kodeks cywilny to też ustawa...
> Przepis ten interpretowany jest tak, że podmiotom kościelnym należy się
> maksimum tego, co dopuszcza prawo.
Nie "należy się", ale jest "dopuszczalne przez prawo". Czy naprawdę nie można
przejść przez drzwi bez wyważania ich?
> gdański oddział Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa
> przekazał dwu parafiom 107 ha gruntów w Słupsku, które miasto chciało
> przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe.
Czy Agencja WRSP jest organizacją kościelną, zarządzaną przez uzbrojene
zakonnice terroryzujące miejscowe sądy, czy jednak agendą socjalistycznego
państwa? Pretensje zatem proszę łaskawie kierować pod adresem odpowiedniego
reżimu, odpowiedzialnego za funkcjonowanie swych pasożytniczych agend.
> W efekcie wszystkich tych operacji Kościół kat. zdobył 160 tys. ha gruntów -
o 5 tys. ha więcej, niż miał przed wojną!
Kościół zdobył w wyniku niekompetencji urzędników i bezwładu państwa. Korupcja
i indolencja administracji wymaga napiętnowania bez wzgledu na to, kto na tym
korzysta.
> Jak Polska długa i szeroka, gminy oddają Kościołowi cenne grunty praktycznie
za darmo, bez przetargu.
Czy to aby nie jest nielegalne?
> Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej nie jest w stanie ustalić, ile
> daje licznym fundacjom i stowarzyszeniom przykościelnym.
To niech nie daje moich pieniędzy, skoro nie wie komu! Rozpędzić do zasrane
złodziejskie ministerstwo!
> Ministerstwo Edukacji
> Narodowej zasiliło Caritas kwotą 2 373 680 zł dotacji celowych w roku 2000 i
1 133 499 zł w roku 2001.
Caritas tę forsę wydał na dzieciaki czy na mercedesy dla biskupów?
> Dla porządku odnotujmy jeszcze, że w roku 2001
> generalny konserwator zabytków dał 29 405 390 zł na zabytki sakralne należące
> do związków wyznaniowych, głównie do Kościoła kat.
To również nie jest winą KK, że ustawodawca nakazuje prywatnemu właścicielowi
troskę o jakieś ruiny. Znowu pomyliłeś adresata swoich szlochów.
> Setki gmin pod pretekstem wspierania
> działalności charytatywnej
Gmina nie powinna mieć prawa rozdawania pieniędzy. Problem wtedy znika. Ale
jest to problem ułomnego prawa, a nie istnienia KK.
> Nad wydawaniem
> tych kwot państwo nie ma kontroli, choć nie traci jej, gdy subwencjonuje
> organizacje niekościelne.
Chaos, anarchia, wyrzucanie pieniędzy w błoto - normalka socjalistycznego
państwa.
> Osoby prawne kościołów i związków wyznaniowych zwolnione są z podatku
> dochodowego z tytułu przychodów z działalności niegospodarczej (ślubów,
> pogrzebów itd.).
Poważnie myslisz, że kelnerzy, korepetytorzy i taksówkarze rozliczają się z
napiwków i kopert?
> Tymczasem pod hasło "kult"
> podciągnąć można wszystko, łącznie z pałacem i Mercedesem dla biskupa,
> przyjęciami, utrzymywaniem rodzin kleru i co się komu podoba.
To z tacy nie może sobie kupić mercedesa, musi z państwowej forsy?
> Jakby tego było mało, Kościół załatwił sobie zwolnienie z podatku od
> nieruchomości używanych na cele niemieszkalne, np. kościołów, oraz
> przeznaczonych na cele mieszkalne, jeśli są to internaty przy szkołach
(płatne
> przecież) lub seminariach, domy zakonne, domy księży emerytów, wpisane do
> rejestru zabytki itp.
Gdzie można sobie załatwić takie zwolnienia? Podaj adres i nazwisko urzędasa,
może i mnie się uda.
> Jeśli dewotka zapisze Kościołowi dom, czarni nie muszą zawracać sobie głowy
> podatkiem od spadku czy darowizny,
Skandalem jest:
a) istnienie podatków od spadku czy darowizny
b) zwolnienie KK
Odpowiedzialne za to osoby należy natychmiast zwolnić z zajmowanych stanowisk.
> Dało to pole do popularnych przekrętów:
> dajesz proboszczowi jakąś sumkę, w zamian dostajesz zaświadczenie, że
wpłaciłeś
> grubo więcej, w nagrodę masz ulgę podatkową. Z tytułu darowizn na rzecz
> Kościoła tylko w roku 1999 skarb państwa stracił 14 mln zł.
Ale tyle zyskali obywatele, okradani na potęgę przez rządzący krajem reżim.
Całe szczęście, że taka furtka istniała. Przypomnę ci tylko, głąbie, że to nie
KK ją sobie w Sejmie uchwalił, ale czerwoni.
Temat: Zniesienie współwłasności ,pilne !!!
Witaj Tomku,
mazit napisał:
> Mam do Pani ostatnią sprawę ............
nooo, tego to nigdy nie wiemy:-))
>niech pani policzy koszty przepisania dla pierwszej opcji wszyscy się spisują
>na mnie
czyli jak rozumiem ten wariant, że dokonujecie działu spadku i tę połówkę po
mamie przenosicie na ojca a ten jako właściciel całości przenosi całą
nieruchomość na Ciebie w zamian za dożywocie (ojciec chciał dożywocie - o ile
pamiętam).
>i do obliczeń proszę przyjąć drugą wersje do obliczeń, czyli:
> Dom (110mkw) ma wartość 100tys. i w tym działka, na której leży nieruchomość
> około 3tys.
Przy takiej konstrukcji pow. domu nie ma znaczenia (przypominam: nie musisz tu
mieszkać ani być zameldowanym, ale masz prawny obowiązek sprawowania opieki nad
ojcem do końca ojca dni).
I jeszcze załóżmy (pisałam o tym poprzednio), że obie umowy będą objęte jednym
aktem notarialnym (troszkę taniej wtedy).
Najpierw ta część gdzie dokonujecie działu spadku po mamie.
Wartość spadku to 50.000,-zł (bo połówka)
Taksa notarialna: 910,-zł + VAT 22% tj. 200,20,-zł
I to wszystko ale tylko wtedy jeśli żaden z synów nie będzie chciał od ojca
spłaty z tytułu zawarcia tej umowy - a to leży w gestii stron. Jeśli któryś z
Was będzie chciał od ojca pieniądze (spłatę właśnie) to będzie wtedy podatek -
uprzedzam.
I dalsza część - umowa o dożywocie. Tu wartość 100.000,-zł:
- taksa notarialna: 1.210,-zł + VAT 22% tj. 266,20,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 1.320,-zł
- opłat sądowa za wpis taty uprawnień do księgi (tato z 1940 roku) czyli ta
opłata to 318,-zł [a jeśli zrobicie to po ojca 65-tych urodzinach to wtedy za
wpis 220,-zł];
- wypisy: ok. 180,-zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 2.000,-zl.
Wszystko płacicie u notariusza przy zawieraniu umowy.
I jeszcze dwie moje uwagi:
- jeśli są to dwie umowy w jednym akcie to spora szansa, że może coś się uda
wynegocjować z taksy notarialnej (ale gwarancji oczywiście nie mogę dać);
- druga dotyczy podatku do czynności cywilnoprawnych.
Jest taki przepis, który chcę Ci pdoac tak na wszelki wypadek. Mówi on o
gospodarstwach rolnych - może spełniacie kryteria i da go się zastosować?
Musialbyć porozmawiać z notariuszem jak bedziesz zamawial umowę jakich
dodatkowych ewentualnie dokumentów i jaka szansa u Was na zwolnienie z podatku
od czynności cywilnoprawnych.
Przepis ten mówi, że:
art. 9 ustawy o podatku od czynności cywilnorpanych:
Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne:
pkt. 1 (...)
pkt. 2 przeneisienie wlasności nieruhcomości, z wyjątkiem budynków mieszkalnych
lub ich części znajdujących sie na obszarze miast, w drodze umów:
a). (...)
b). dożywocia;
pod warunkiem, że nabywana nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne lub utworzy
z nieruchomością nabywcy gospodarstwo rolne albo wejdzie w skład gospodarstwa
rolnego nabywcy w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.
Tomku, wspominam Ci o tym przepisie bo WYDAJE mi się, że gdzieś tam wyżej
wspomniałeś o gospodarstwie rolnym stąd może to być istotne (2.000,-zł to
jednak sporo pieniędzy i miej to na uwadze).
> Przepraszam za zamieszanie wynikające za pierwszym razem z mojego zgrubnego
> podania wartości.
Żadne zamieszanie - po prostu chciałam, abyś się zdeklarował co bardzo ładnie
zrobiłeś:-))
> Serdecznie pani dziękuje za wszystkie informacje :):):)
Proszę bardzo:)
Mam nadzieję, że coś Ci rozjaśniłam w głowie i że w jakiś sposób pomogłam.
Gdyby coś nie było jasne do końca to koniecznie się odezwij.
Dziękuję Ci za dziękuję i pozdrawiam cieplutko. B.
Temat: darowanie mieszkania - zakup innego
Cześć Krztynko,
krztyna napisała:
> Nie będziemy się chyba martwić, że mój mąż nie będzie miał na spółkę ze mną
> mieszkania ;-) W końcu w zeszłym roku jego rodzice dom przepisali na niego i
> tylko na niego ze względu na uniknięcie wysokich opłat i ja się nie miałam
> zamiaru czepiać. On teraz też nie będzie.
No to jeśli tak to jeden problem z głowy, bynajmniej dla Ciebie:)
> Jeszcze tylko jedno pytanie - pisałam wcześniej, że słyszałam (od pani, która
> zajmuje się pośrednictwem w handlu nieruchomościami), że rodzice mogą zbyć
> mieszkanie wykupione od spółdzielni na preferencyjnych warunkach i nie
>utracić ulgi. Stałoby się tak, gdyby napisali oświadczenie chyba do
>skarbówki, że w terminie (chyba) 6m-cy środki pozyskane ze zbycia mieszkania
>przeznaczą na zakup innego lokalu mieszkalnego. I tu mój problem - chciałabym
>się opierać na konkretnych przepisach a nie wiem gdzie tego szukać. Czy jest
>to jakiś ogólny przepis ustawy np. o spółdzielniach mieszkaniowych czy raczej
>zależy to od statutu konkretnej spółdzielni?
To co mówi ta pani bardziej przypomina mi sytuację kiedy chce sie uniknąć
podatku dochodowego. Ten jest do zapłacenia (10%) jeśli się SPRZEDAJE przed
upływem 5 lat a nie wydatkuje uzyskanych pieniędzy w ciągu 2 lat na cele
mieszkaniowe.
U Ciebie sytuację mamy cokolwiek inną. Rodzice niczego nie chcą sprzedawać stąd
o podatku dochodowym nie może być mowy. Mamy tylko kwestię tych ulg (rabatu), z
których skorzystali przy wykupieniu mieszkanka. Do takiej sytuacji urząd
skarbowy nie ma nic. Winnaś wystąpić do swojej spółdzielni z konkretnym
zapytaniem czy w przypadku darowizny lokalu na rzecz córki w okresie iluś lat
od nabycia i skorzystania z ulg - istnieje konieczność zwrotu tych ulg. Nie
przypominam sobie żadnego przepisu z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
stąd myślę, że będzie to wynikało albo z jakiegoś protokółu określającego
warunki nabycia przez rodziców, który być może był wówczas podpisywany albo z
innych ale spółdzielni przepisów. Pamiętaj, bo to jest ważne: to ma być
darowizna lokalu na rzecz córki (to naprawdę ważne - ta córka też - bo nawet
przy mieszkaniach tzw. kwaterunkowych i wykupionych taka darowizna od razu po
założeniu księgi nie powoduje utraty bonifikaty).
Fatalnie byłoby gdyby (nawet przez niedopatrzenie) w tych warunkach było
napisane, że "zbycie" lokalu przed upływem .. lat powoduje konieczność zwrotu
ulg - bo darowizna to też zbycie. Wtedy nie widzę innej możliwości jak tylko
wystąpienie do spółdzielni na piśmie w tym wyraźnym napisaniem jakie
to "zbycie" planujecie, czyli właśnie darowiznę na rzecz córki.
Wierząc, że w miarę jasno się wypowiedziałam, dziękuję za dziękuję i
pozdrowionka Ci wysyłam. B.
Temat: Tragiczne przebicie na most=chore pomysły Chodorow
Dyskutuje z jedną osobą o odległości budynków od drogi.
W moim mieście wybudowano drogę miejską blisko budynków i muru. Wygląda to w
ten sposób że przy jezdni 1x2 po 3,5 m jest bezpośrednio przy niej chodnik
1,5 m a przy nim mur. Za murem (odległośc kilka metrów) jest dom. Wszystko
jest usytuowane przy małym skrzyżowaniu. Problem jest taki, że chcą teraz
zmienić klasę drogi na wojewódzką i puścić nią TIR-y. Zacytowałem koledze
waszą tabelkę i ustawę z działu Drogownictwo: Według art. 43 ustawy z dnia 21
marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 1985 r. Nr 14, poz. 60)
powiedziałem mu że nie zostały zachowane odległości obiektów budowlanych od drogi budując drogę i jest to droga nielegalna. Stwierdził ze ta ustawa
odnosi sie TYLKO do obiektów które dopiero sie wybuduje przy drodze.
Napisal mi ustawę:
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I GOSPODARKI MORSKIEJ z dnia 2 marca 1999r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i
ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 14 maja 1999 r.) a dokładniej rozdział drugi,
paragraf 7 punkt 1 . Stwierdził że wg tej ustawy planuje sie budowy dróg.
Oba przepisy mają zastosowanie - linia rozgraniczająca to nie krawędź jezdni.
Przy wyznaczaniu rezerwy pod drogę (całkowicie nowa droga) sprawy reguluje
rozporządzenie - pewnie wkrótce też powinna być ustawa. Przy budowie przy
istniejącej drodze, ustawa.
Wszelkie odległości liczyć się powinno od fundamentu budowli. Wspomniałeś, że
za murem jest dom - nie powinien być bliżej od muru niż 4m, liczone od
fundamentu (przepisy). Balkon może być bliżej, taras raczej nie - jak jest
trwale posadowiony w gruncie, chyba że na palach. Wszelkie wątpliwości rozwiewa
projekt i opis w nim zawarty.
Moje pytanie jest następujace:
1. Wg której ustawy umieszcza sie drogi między budynkami JUŻ ISTNIEJACYMI?
Dla opisanego przypadku droga już jest, tylko zmieniana jest jej klasa (to
prawie jakby budowano ją od nowa - Rozporządzenie ma moc). Stara klasa drogi
zapewne odpowiadała wszelkim przepisom (liczy się moment wyznaczenia rezerwy).
Przy zmianie klasy, moim zdaniem musi być zgoda osób, które w wyniku tej zmiany
ucierpią. Przy czym ucierpieć może taka osoba, której dobra zostaną naruszone
przez nową klasę drogi, np. gdy nastąpi zbytnie zbliżenie krawędzi jezdni do
fundamentu budynku, przekroczone będą linie rozgraniczające i droga wejdzie na
tereny prywatne.
Jeżeli chce się wyznaczyć całkowicie nową drogę - zrobić rezerwę terenu, to
nalezy to robić w oparciu o Rozporządzenie.
2. Czy mur betonowy odzielający prywatną działkę od jezdni jest obiektem
budowlanym i czy może znajdowac sie w liniach rozgraniczających ulicy?
Według mnie nie jest i może się znajdować w liniach rozgraniczających.
3. Czy przy zmianie klasy drogi na wyższą muszą być zachowne odległości
budynków od jezdni.
Tak, według mnie powinno się zmianę klasy drogi traktowac jakby to był
przypadek budowy nowej drogi, ale w praktyce ustala się strefę ograniczonego
użytkowania, za co przysługuje odpowiednie odszkodowanie.
4. Jakie budynki mogą znajdowac sie w liniach rozgraniczających.
W zasadzie żadne nie powinny się znajdować. Jeżeli jednak już są, a często są,
to nie powinni w nich na stałe przebywać ludzie i zwierzęta. Być może
wystarczy, żeby w najbardziej narażonych pomieszczeniach danego budynku ludzie
i zwierzęta nie przebywali na stałe, ale właściwie dotyczyć to może magazynów i
innych tego typu obiektów. W przypadku budynków mieszkalnych, usługowych, itp.
trudno spełnić ten warunek. Wtedy ustanawia się strefę i w ślad za tym należy
się odszkodowanie ze względu na ograniczenie funkcji istniejących budowli.
...LUDZIOM TAM MIESZKAJĄCYM NALEŻĄ SIĘ ODSZKODOWANIA!!!...
Temat: Warto śledzić jaki będzie finał.
Warto śledzić jaki będzie finał.
W ostatniej Rzeczpospolitej ukazał się poniżej cytowany artykuł. Sprawa
wydaje się nadzwyczaj interesująca. Przecież gminy to najwięksi kamienicznicy
w Polsce. Warto chyba śledzić dalsze losy tel sprawy. Jak długo potrwa i czy
Skarb Państwa będzie dochodził odszkodowania za utracone korzyści.
Prawa właściciela mają pierwszeństwo przed prawami najemcy
Właściciel po wygaśnięciu użytkowania może się domagać wydania mu opróżnionej
nieruchomości, także wówczas, gdy mieszka w niej lokator.
Takie wnioski wynikają z wyroku Sądu Najwyższego z 19 stycznia 2005 r.
Dotyczy on nieruchomości o pow. 0,26 ha zabudowanej domem, położonej w
pobliżu jeziora w powiecie niedzickim. Właścicielem działki jest skarb
państwa - nadleśnictwo.
Na początku lat 90. właściciel i gmina wstępnie ustalili, że gmina otrzyma tę
działkę w użytkowanie z przeznaczeniem na cele lecznictwa. Warunkiem było
wydanie przez ministra ochrony środowiska decyzji o wyłączeniu tej
nieruchomości z gruntów leśnych. Faktycznie jednak nieruchomość znalazła się
we władaniu gminy już wcześniej, na podstawie umowy dzierżawy, a ta
przekazała ją do dyspozycji ZOZ.
W sierpniu 1993 r. gmina zawarła umowę najmu domu z pracownikiem ZOZ
Aleksandrem M., który zamieszkał w nim z żoną. Wspomnianą decyzję minister
wydał dopiero w październiku 1994 r. Dopiero po niej została zawarta umowa
użytkowania z przeznaczeniem nieruchomości na cele lecznictwa.
W 1999 r. gmina zrzekła się użytkowania. Przeszkodą w wydaniu nieruchomości
właścicielowi była lokatorka - Alicja M., wdowa po Aleksandrze M. Wcześniej
państwo M. darowali swe własnościowe mieszkanie w Olsztynie córce.
Skarb państwa - nadleśnictwo wystąpiło przeciwko gminie do sądu o wydanie
nieruchomości w stanie opróżnionym. W trakcie procesu do sprawy przystąpiła
jako interwenientka uboczna Alicja M., bo to ona była najbardziej
zainteresowana wynikiem sprawy. Ostatecznie zapadł wyrok uwzględniający
żądanie skarbu państwa. Sąd II instancji nakazał gminie wydanie opróżnionej
nieruchomości właścicielowi, a więc obarczył ją obowiązkiem usunięcia
lokatorki. Zastrzegł przy tym, że ów obowiązek gmina ma wykonać "w sposób,
jaki uzna za stosowny".
Z wyrokiem tym gmina się pogodziła. Kasację wniosła tylko Alicja M.
Powoływała się na przepisyo ochronie lokatorów, zarzucała m.in. naruszenie
art. 262 i art. 5 kodeksu postępowania cywilnego, czyli zasad współżycia
społecznego. Wedle art. 262 użytkownik obowiązany jest zwrócić rzecz
właścicielowi w takim stanie, w jakim powinna się znajdować stosownie do
przepisów o wykonywaniu użytkowania, tj. zgodnie z wymaganiami prawidłowej
gospodarki. Pełnomocnik lokatorki przekonywał, że przejawem takiej gospodarki
było wynajęcie domu. A więc może on wydać nieruchomość zajętą przez
lokatorkę.
Sąd Najwyższy nie zgodził się z tym i kasację oddalił. Oznacza todla gminy,
że musi wykwaterować Alicję M., a dla lokatorki, że musi dom opuścić.
Sędzia Tadeusz Żyznowski zwrócił uwagę, że umowę najmu gmina (ZOZ) zawarła
przed uzyskaniem użytkowania. Jeśli tak szczodrobliwie dysponowała nie swoim,
musi się teraz jakoś uporać z tym problemem. Lokator zaś, widząc rozwój
sytuacji i to, że umowa najmu ma wady, powinien zwrócić się zgodnie z art.
664 k.c. do swego kontrahenta, tj. do gminy. W jaki sposób gmina rozliczy się
z najemczynią, to już inna sprawa - zaznaczył sędzia (sygn. IV CK 336/05).
Izabela Lewandowska
To problem gminy
Sprawa ta jeszcze raz potwierdza, że prawo własności i uprawnienia
właściciela z niego płynące mają pierwszeństwo przed prawami lokatora, choć
również najem lokali mieszkalnych i prawa lokatorów są chronione w sposób
szczególny. Gmina obowiązana do wydania domu nie może więc uchylać się od
powinności opróżnienia go, zasłaniając się prawami lokatorki. Jak rozwiąże
ten problem, to już jej zmartwienie. Ponieważ jednak Alicja M. zajmuje dom
legalnie, nie wchodzi w rachubę eksmitowanie jej na bruk. Gmina musi jej
dostarczyć odpowiednie lokum.
Temat: VAT od sprzedaży działki-nowy w styczniu?
VAT od sprzedaży działki-nowy w styczniu?
Znalazłem takie wytłumaczenie tego problemu w dziale:
Nieruchomości a VAT
Nowa ustawa VAT wprowadziła szereg nowości dotyczących opodatkowania
nieruchomości. Uchwalono następujące regulacje podatkowe:
VAT na materiały budowlane wyniesie 22 % podatku.
Sprzedaż gruntów budowlanych będzie objęta 22-procentową stawką VAT. Jeżeli
jednak kupimy działkę ze zbudowanym na niej budynkiem, to będzie stosowana
stawka VAT, która jest przypisana do sprzedaży obiektu, czyli 7 %.
Przy nabywaniu nowej nieruchomości mieszkalnej od developera lub uzyskaniu
przydziału własnościowego prawa do lokalu od spółdzielni mieszkaniowej,
zapłacimy 7 % VAT (z gruntem).
Jeżeli developer nabędzie od podatnika VAT grunt budowlany, zapłaci 22 % VAT.
Jeżeli na tym gruncie wybuduje domy, to sprzedając nieruchomości (lokale)
mieszkalne doliczy 7 % VAT.
Przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu ze spółdzielczego na własnościowe
zostało objęte stawką zerową VAT (do końca 2007 r.).
Jednocześnie należy wiedzieć, że:
Kupując nieruchomość na rynku wtórnym zapłacimy wyłącznie podatek od czynności
cywilnoprawnych w wysokości 2 % wartości.
Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną nie będzie opodatkowana VAT,
jeżeli sprzedaż taka nie jest wykonywana w sposób częstotliwy.
Sprzedajemy grunt
Jak wiemy podatnikami VAT są przedsiębiorcy i podmioty gospodarcze. Pamiętajmy
jednak, że ustawa stwierdza że podatek płacą również osoby fizyczne jeśli
czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na
wykonywanie jej w sposób ciągły. I jak to w przepisach bywa najciężej określić
jest właśnie ten warunek.
Zamiar wykonywania czegoś w sposób częstotliwy ciężko jest nawet określić samej
stronie dokonującej danej czynności. Dobrym przykładem jest właściciel kilku
gruntów który sprzedaje jeden i sam nie jest w stanie określić czy i kiedy
sprzeda następny. Kluczowe jest tu określenie że stawka podatku zależy od tego
kto i co sprzedaje.
Osoby fizyczne
Jak wszyscy doskonale wiemy sprzedaż prywatnego majątku przez osoby fizyczne
nie podlega pod przepisy ustawy o VAT. Od tego głównego założenia istnieją
jednak pewne wyjątki w przypadku których taka osoba również zapłaci należny
VAT. Można to nazwać jako kryterium częstotliwości i jak sama nazwa wskazuje -
opodatkowanie zależy od częstotliwości wykonywania konkretnych czynności które
mogłyby podlegać opodatkowaniu. Najlepiej znowu wyjaśnić jest to na
przykładzie. Jeśli Jan Kowalski kupił w grudniu 2003 cztery mieszkania, a w
lipcu 2004 zaczyna ich sprzedaż można podejrzewać że mamy do czynienia z
zamiarem wykonywania czynności w sposób ciągły, i taką sprzedaż należałoby
opodatkować.
Temat: Ciekawy felieton
Ciekawy felieton
Mam nadzieje, ze autor nie jest nastepca red. Iwaszkiewicza, tylko go
chwilowo zastepuje :)
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/auto_040525/auto_a_8.html#2
Mówi się: brak wyobraźni, niski stopień wyszkolenia kierowców. To eufemizmy.
Rzecz nazwana po imieniu to: prymitywizm, zwany popularnie chamstwem.
Problem niebezpieczeństwa na naszych szlakach kołowych tylko w części wynika
z nieznajomości przepisów i znaków drogowych bądź z fatalnego stanu pojazdów.
Możemy mieć w miarę uzasadnioną nadzieję, że rozwój motoryzacji w kraju
należącym do Unii Europejskiej wymusi po pewnym czasie i uczciwe prowadzenie
egzaminów na prawo jazdy, i rejestrację aut, które rzeczywiście nadają się do
jeżdżenia. Ale czy można mieć nadzieję na taki wzrost kultury naszych
rodaków, który w wielu dziedzinach życia - motoryzacji nie wykluczając -
doprowadzi rychło do pożądanych zmian?
Trudno tu o optymizm. Kryminalne zachowania licznych, zwłaszcza młodych
kierowców samochodów i motocykli - rozwijających rajdowe prędkości tam, gdzie
nawet 80 kilometrów na godzinę stanowi szybkość niebezpieczną, wymuszanie
pierwszeństwa przejazdu, siadanie za kierownicą w stanie upojenia
alkoholowego - bynajmniej nie zanikają. Kilka tysięcy śmiertelnych ofiar
wypadków rocznie budzi grozę. Przyczyną wielu z nich jest właśnie zwykły
prymitywizm ludzi (jeśli sprawcy na to miano w ogóle zasługują).
Prymitywizm, czyli chamstwo, objawia się nie tylko w ruchu drogowym. Widać go
też w, powiedzmy, bezruchu, jakim jest parkowanie. I temu poświęćmy dziś
nieco więcej uwagi. Oto wewnątrzosiedlowa uliczka wiodąca wśród bloków
mieszkalnych. Przeznaczona dla pieszych, ale do wykorzystania również - i
słusznie! - przez wozy pogotowia ratunkowego, straży pożarnej, policji.
Latami korzystali z niej też - także słusznie! - mieszkańcy przeprowadzający
się, przywożący dzieci i osoby chore, wracający z dużymi zakupami. Samochodów
ostatnio przybyło, a na dodatek spółdzielnia musiała remontować
ogólnodostępny parking. No i się zaczęło.
Najpierw zajeżdżało na noc dwóch, trzech, potem dwudziestu, trzydziestu
lokatorów. Syndrom "zbitej szyby" zadziałał. Zaczęli tu parkować przyjezdni,
inni uznali wąską uliczkę bez chodników za szlak tranzytowy, w końcu
młodociani motocykliści zorganizowali tu rajdy. Ruch jak na Marszałkowskiej.
Co tu rur, co tu kół! Nieprzytomne dziecko z rozbitą głową trafiło na ostry
dyżur. Potrącone psy - do weterynarza. Nie można już uśpić niemowlęcia na
tarasie ani w upał otworzyć okna, bo nie pozwala na to huk motorów i smród
spalin. Niezapomnianych wrażeń dostarcza start zdezelowanego malucha, którego
kierowca pięć minut po północy grzeje silnik, a następnie usiłuje wykręcić na
małej, zatarasowanej powierzchni. Oczywiście, wjeżdża w końcu na trawnik i
koleinami żłobi zieleń. Kilku sąsiadom asfalt nie wystarcza, z zamiłowaniem
parkują na klombach. Co ciekawe, to ci, na których balkonach nie uświadczysz
kwiatów i którzy konsekwentnie i wytrwale zrywają dzikie wino z murów.
Spółdzielnia mieszkaniowa, do której należy teren, jest bezradna, ponieważ
nie ma prawa ani do ustawiania znaków drogowych, ani kontroli ich
przestrzegania. Zrobiła zresztą, co mogła: zbudowała przyzwoity, zamykany
elektronicznie parking. Na dwóch poziomach mieści się prawie trzysta
samochodów; tyle mniej więcej, ile mieszkań jest w pobliżu. Ceny naprawdę
przystępne, płatne w wielu ratach. Poza tym są liczne miejsca do parkowania
stosownie oddalone od domów. Ale kilkunastu posiadaczy aut - nieważne, czy to
będzie maluch, renault megane czy toyota avensis - nadal zostawia wozy pod
czyimiś oknami jak krowy w bliskiej domu obórce. No i do czego się odwołać,
skoro odpowiedni przepis nie istnieje?
Perswazja traci moc, jeśli nie trafia do poczucia przyzwoitości i taktu,
wrażliwości estetycznej, czyli kultury po prostu. Ktoś radzi: - A przebijać
im opony! Czyli co: stać się takim samym chamem? Oto nasz problem. Od Sejmu
po osiedlowy parking.
/Maciej Rosalak/
Temat: Czy to prawda?
mad__max napisał:
> tak to prawda. Twoja logiga jest na piątkę. Wystarczy tylko spojrzeć na kraje
o
>
> wyższym stopniu świadomości spolecznej, stojące na wyższym rozwoju: wszędzie
> gdzie są duże skupiska ludzi zamyka się ulice przerabiając je na deptaki. W
> dużych osiedlach mieszkaniowych parkingi zlokalizowane są kilkaset metrów od
> domów, a nie tak jak w Polsce niemalże w klatka schodowych. Jeśli się ze mną
> nie zgadzasz to zapraszam do dwiedzenia Szwecji! A chyba nie zaprzeczysz, że
> Szwecja jest krajem wyżej rozwiniętym od Polski?
Szwecja ma najbardziej rozwinięty socjalizm i co za tym idzie - całą masę
kretynizmów w przepisach. Gdzie widziałeś parkingi kilkaset metrów od osiedli
mieszkaniowych? Nie tak dawno byłem w Essen i zaparkowałem bez trudu tuż pod
budynkiem mieszkalnym. Nie zauważyłem też, żeby gdzie indziej było inaczej. W
czym przeszkadza parking obok domu?
> Nie furmankami tylko rowerami i nie 5 km/h a 25 km/h
Rower to pojazd bardziej rozwinięty cywilizacyjnie od samochodu?
> Kolego miasto jest dla ludzi a do ludzi zaliczamy również dzeci,
> niepełnosprawnych, starców, kobiety w ciąży, inwalidów. Czy myślisz, że ta
> część społeczeństwa winna być izolowana w szczególny sposób aby nie utruniać
> rajdów przez miasto wygolonej dresiastej młodzieży?
Dresiarzy za kierownicą, urządzających rajdy po mieście nie cierpię tak samo,
jak Ty. Podejrzewam jednak, ze Ty nie znosisz w ogóle wszelkich posiadaczy
samochodów. Bezinteresowna zawiść? Sąsiad ma krowę, więc najlepiej żeby mu
zdechła? Kierowca to też człowiek, w dodatku to z jego podatków buduje się
drogi i jeszcze opłaca przedszkola dla tych dzieci, o których wspominałeś.
Należy mu się chyba z tego tytułu coś więcej niż tylko szykany podobnych do
Ciebie?
Wystarczającą izolację stanowi krawężnik. Jeżeli każdy będzie przestrzegał
obowiązujących przepisów, wszystko będzie w porządku.
> Ile razy chodziłeś chodnikiem i nagle przed tobą pojawiała się bryka przed,
> którą musiałeś umykać na trawnik albo do bramy? Czy zatem chodniki są w 100%
> bezpieczne dla pieszych?
Ganianie pieszych po chodniku jest zabronione, więc o co chodzi? Jeżeli ktoś Ci
zagraża w ten sposób - wzywaj policję, lub straż miejską. Kto mówi, że nie ma
piratów drogowych? A chodniki nie będą nigdy w 100% bezpieczne, bo można się na
nich np. potknąć i złamać nogę. Tak samo zresztą jak jezdnie nie są w pełni
bezpieczne dla kierowców.
> Pieszy na drodze Musi się czuć bezpieczny a nie co chwila oglądać się za
siebie
>
> w poszukiwaniu wozidupka, który chciałby go staranować! Miasto jest dla ludzi
a
>
> nie dla samochodów. Chcesz jeżdzić samochodem to wynocha na wieś albo na
> autostradę!
Pieszy ma się rozejrzeć za wozidupkiem, chcącym go rozjechać, ZANIM wejdzie na
jezdnię. Tak mówi kodeks drogowy. Miasto jest dla ludzi, a ludzie, bywa,
posiadają samochody. Musisz się z tym pogodzić, sprowadzając ze wsi. Na
autostradę wyniósłbym się bardzo chętnie, gdyby nie protesty różnych wsiowych
dupków, którzy nie życzą sobie jakichkolwiek autostrad gdziekolwiek. Póki co, w
miastach jest wiecej ulic niż na wsi, logiczne jest zatem, że i więcej
samochodów. A "wynocha" możesz sobie wołać na swojego psa, burku.
Strona 3 z 4 • Wyszukano 120 rezultatów • 1, 2, 3, 4
